中国人寿财产保险股份有限公司东莞买房与上学间的故事 听这些达人们说说-东莞志诚地产

发布时间:2015年11月02日 阅读:102 次

东莞买房与上学间的故事 听这些达人们说说-东莞志诚地产


高考刚放榜,看着学霸们分享的学习经验,各类教育话题又在家长间热议。除了给孩子一个好的学习榜样嘉和城温泉谷,优质学区的房子也被不少家庭认为是个必需品。在东莞新娘和爸爸,莞城的学校受到了高度认可,莞城优质学区的房子自然备受关注。
莞城的小学根据学区划分傅正义,莞城的初中靠学位抽签决战天门,但前提得是莞城的户口,这就促使了很多户口在别镇街的家庭要买入莞城的房产。一般而言佛山新八景,朴彩英每年5月莞城家有小学毕业生的家庭,就在忙活着递交资料等待派位了,但在这之前,还有多项事情要办妥,各种繁冗的事项大概要办多久?提前多久买学区房合适?来看看过来人给你的建议。

贷款时长不可控 房产交易要提前
在道滘一所学校当老师的张女士,是在2013年10月开始选学区房的丁尚彪,当然了,她的女儿当时也顺利地读上了莞城的可园中学。不过,现在回想起来,张女士觉得当时自己有点冒险,差点就没能让孩子赶上派位了。“我是在2013年底开始去看房的罗迦陵,之前还没有让孩子到莞城读初中的想法,后来听同事推荐便开始去看房。看房也看了不少时间,一直想找一套性价比高的房子岑黎阑,无奈怎样也没碰上劫精女,后来都快过年了,房子还没着落,中介人员也开始催我了,我最终买了一套比预期贵了几万元的小户型。”张女士说,当时既想买到一套笋盘,中国人寿财产保险股份有限公司又想不耽误孩子读书,对房源挑三拣四,最终还是选了一套并不满意而且还很贵的房子。
张女士说,房子贵了几万虽让自己心里不甘,但好歹买到了房子,但没想到的是,交了定金跟首付后,遇上银行贷款审批的放缓,这让自己万分着急。“当时天天怨自己买房子太晚,怕赶不上派位,好在最终赶在了派位前一小段日子把迁户口等事情办完。”张女士建议说,买学区房最好提前一年就要看房,各个环节都有可能存在未知数,提前半年办妥家长自己也心安。
选不欠款房源或一次性付款可缩短交易时间
儿子在可园中学读初一的赵梅告诉记者,她是2015年的年底开始看房的。为何拖到年底才买学区房?赵女士说者,本来计划让儿子读私立学校,后来跟一些家长交流之后,还是决定读公立学校。“很匆忙的决定,所以我们很匆忙地看房。当时中介人员告诉我们,房产交易慢了,会影响到迁户口的进度,所以我们看了三五套房后立马下定了恋爱小恶魔。”赵女士说,因为时间赶宁国论坛网,选择了一套卖家不需要赎楼的房源,这样房产交易下来相对快很多松下怜,三个月就办下了房产证。然后就是迁户口,这个过程大概花了两个月戚少商。她说,最终赶在2016年3月底办妥了所有手续。她建议想买学区房的家长施陶芬贝格,如果时间很紧迫,可以选择不需要赎楼的房源,买家再一次性付款的话,交易时间还要缩短。当然了,她还是提醒要提前买房,“至少预留八、九个月时间。”
房产交易过程拉长 学区房可提前一年关注
近两年来,房价经历了高速上涨,反价毁约的案例很多,再加上今年调控政策,房产交易的周期不断拉长,也就是说徐增平,如果买家想办下一套新买房源的不动产权证,将花费比往年更多的时间。莞城的地产中介人员告诉记者,近年来,二手房的交易时间的确拉长了很多,现在手头上还有几单未完成的交易,买家也很着急,所以建议购买学区房的计划,要提前一年或一年以上来实施。
在走访莞城多个拥有优质学区的楼盘中介了解到,因房价在去年有了不小的涨幅,更多年轻父母已经提前将学区房提上了日程,有的卖家子女还不到一岁,学区房已经买好性的厉鬼,更有一些还没有生育子女的年轻买家,把闲散资金投入到学区房当中。
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